Kokia ateities durų ir langų pramonės plėtros tendencija?
1
Senų namų renovacija: išnaudotas trilijono lygio potencialas
1 Naudingi veiksniai:
Ilgą laiką durų ir langų pramonės klestėjimą daugiausia lėmė du pagrindiniai veiksniai: Pirma, urbanizacijos tempo padidėjimas, kai šimtai milijonų žmonių persikelia į miestus, prisidėjo prie didžiulės apdailos paklausos. Septynių gyventojų surašymo duomenimis, mano šalies urbanizacijos rodiklis išaugo nuo mažiau nei 50 % 2010 m. iki 63,89 % 2020 m., o tai ne tik paskatino nekilnojamojo turto klestėjimą, bet ir prisidėjo prie karštų durų ir langų pardavimo. Antra, nauji komerciniai būstai daugelį metų toliau sparčiai augo. Šeštojo ir septintojo surašymų duomenimis, bendras miesto namų ūkių būsto fondas 2010 m. buvo 17,9 mlrd. kvadratinių metrų. Iki 2020 m. jis išaugo iki 29,46 mlrd. kvadratinių metrų, o tai atitinka 11,56 mlrd. kvadratinių metrų grynąjį padidėjimą per 10 metų.
Už pirmiau minėtų dviejų tipų duomenų abu reiškia labai didelę durų ir langų paklausą, taip pat rodo, kad senų namų, pastatytų prieš 10 ar net 20 metų, skaičius pasiekė milžinišką mastą. Kai kurių senų namų durys ir langai yra žemi energijos taupymo standartai, pasenę ir netvarkingi, prastos garso izoliacijos ir šilumos izoliacijos charakteristikos, galimi griūties keliami pavojai saugai, todėl pradedama energinga renovacijos stadija.
2 Faktiniai įrodymai:
Laikui bėgant, vis daugiau senų namų bus renovuojami ir pateks į paklausos mažinimo etapą, sudarydami naują durų ir langų pramonės augimo variklį. Už šio sprendimo, be pirmiau minėtų duomenų, yra ir daugiau įrodymų:
Pirma, mano šalyje iki 2000 m. yra beveik 160,{1}} senų gyvenamųjų rajonų, kuriuose gyveno daugiau nei 42 mln. gyventojų, o statybos plotas yra apie 4 mlrd. kvadratinių metrų. Tuo pačiu mūsų šalis šiuos senus gyvenamuosius rajonus užbaigs per „14-ojo penkmečio plano“ laikotarpį. Renovuojant senus gyvenamuosius rajonus gali prireikti keisti duris ir langus. Siano architektūros ir technologijos universiteto profesorius ir Kinijos statybinių metalo konstrukcijų asociacijos prezidentas Hao Jipingas kartą pasiūlė, kad skatinant senų miesto gyvenamųjų pastatų renovaciją reikėtų skirti subsidijas durims ir langams. Jei šią politiką pavyks įgyvendinti, tai bus didelė nauda durų ir langų pramonei.
Antra, remiantis rinkos duomenimis, tarp daugelio namų statybinių medžiagų prekės ženklų ir prekiautojų klientų esamas būstas, įskaitant senas bendrijas, sudaro daugiau nei 70 proc.
Jianrong Investment analizė rodo, kad 2021–2030 m. bendras esamų būstų renovacijos paklausos augimo tempas sieks 6,72%.
Tuo pačiu metu bendras esamų būstų, kuriems reikia renovacijos, skaičius sieks 99,32 mln. Tarp jų tam tikrą proporciją išlaikys durų ir langų keitimas. Jei skaičiuojama 10,000 juanių vienam namų ūkiui, tai taip pat gali sudaryti beveik trilijoną juanių paklausą. Tiesą sakant, kai kai kurie žinomi prekių ženklai reklamuoja viso namo durų ir langų paketus, bendra kaina yra maždaug 19 800 juanių.
3 Rinkos galimybės:
Veikiami tokie veiksniai kaip gyvenamųjų namų vartojimo atnaujinimas ir vidutines bei dideles pajamas gaunančių grupių bazės plėtimas, didelę įtaką turintys durų ir langų prekės ženklai laimės senus namus renovuojančių klientų palankumą.
Produktai, sprendimai ir paslaugos, atitinkantys senų namų renovacijos poreikius, greičiausiai pasinaudos galimybe maksimaliai.
Šiuo atžvilgiu yra daug durų ir langų įmonių, kurios pradėjo renovuoti senus namus, o jų metodai sutelkti į tris tipus:
Pirmasis – išleisti į rinką išskirtinius produktus ir sprendimus, skirtus senų namų atnaujinimui, pavyzdžiui, specialius renovacijos paketus.
Antrasis – atidaryti parduotuves bendruomenėse, kuriose seni namai yra tankiai paskirstyti, siekiant sustiprinti įsiskverbimą į rinką.
Trečioji – tikslinė seno namo renovacijos rinkodaros strategija.
2
Pakuotė kietu viršeliu: vis dar pagrindinis mūšio laukas
Per pastaruosius kelerius metus dailiai dekoruotų namų pristatymas paskatino nuolatinį daugelio durų ir langų prekių ženklų augimą ir atnešė plėtros dividendų. Ypač po to, kai buvo visiškai įgyvendinta visiškai dekoruoto būsto politika, pilnai dekoruotų projektų pristatymo apimtis 2020 m. padidėjo nuo šimtų tūkstančių iki 3,255 mln. labai.
„Youcai“ duomenimis, kai kurie sisteminių langų prekės ženklai buvo įtraukti į 500 geriausių nekilnojamojo turto plėtros įmonių pageidaujamų tiekėjų sąrašą, įskaitant „Schüco“, „Weike Kaipu“, „Xingfa“, „Weiye“, „Bekluo“, „Aruke“ ir „Fen'an“, „Hydro“, „Yiosi“, „Famien“. tt Ugniai atsparių langų subkategorijoje atsirado tokie prekių ženklai kaip King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's ir Dongcheng.
Patekimas į 500 geriausių nekilnojamojo turto įmonių pirkimų sąrašą kaip savarankiška kategorija tam tikru mastu atspindi tai, kad dailaus dekoravimo derinimo pirkimo apimtys pasiekė didelį mastą, o dailių dekoracijų derinimo lygis išaugo iki aukšto lygio.
Remiantis Aoweiyun.com statistika, 2020 m. buvo išleista 3,255 mln. naujų puikių dekoracijų vienetų, kurie pasiekė piką. 2021 m. bus tam tikras nuosmukis ir sumažės iki 2861 mln. vienetų.
Remiantis 2022 m. situacija, smulkios puošybos mastas bus 705 200 vnt., palyginti su 2022 m., sumažėjo 48,9%. Tačiau rinka gerėja ir gali pagerėti antroje metų pusėje. Tikimasi, kad visas smulkių dekoracijų mastas išliks maždaug 2,2 mln. Sprendžiant iš plėtros tendencijų, daili apdaila vis dar yra dėmesio centre. Durų ir langų paskirstymas viršija 90 proc., o bendras tūris – itin nemažas. Ateityje jis vis tiek atliks pagrindinio kanalo vaidmenį.
3
Patobulintas dekoravimas: tai bus naudinga pirmos eilės prekių ženklams
Yra du pagrindiniai apdailos tobulinimo šaltiniai:
Pirmoji – esamų namų renovacija ir apdaila, ypač sudarius naudotų namų sandorį, dažniau pasitaiko tobulinimo apdaila.
Kitas dalykas – dailiai dekoruotų namų renovacija ir atnaujinimas, tai yra naujų namų atnaujinimas su puikia apdaila.
Dviejų poreikių ypatybės yra gana akivaizdžios, kurios atsispindi prekės ženklo akcentavime, pirmenybė gražiam dizainui, produkto kokybės ir funkcijų akcentavimas bei aukšta klientų vertė; noras priimti vieno langelio sprendimus viso namo durims ir langams; dėmesys paslaugų kokybei, pavyzdžiui, pristatymas Montavimas, po pardavimo ir kt.
„Shell Research Institute“ duomenimis, 2020 m. šalies naudoto būsto sandorių apimtis siekė 4,2 mln. vienetų, o 2021 m. sandorių skaičius siekė apie 3,93 mln. Be to, patobulintos apdailos paklausa buvo kertinis durų ir langų pramonės plėtros akmuo. Be jokios abejonės, šios klientų grupės pripažinimas yra labai svarbus durų ir langų įmonių sėkmei.
Suprantama, kad kai kurie durų ir langų prekės ženklai pradėjo nuo produktų, kanalų išdėstymo ir paslaugų perspektyvos, siūlydami estetines koncepcijas, kurdami scenos planus, gerindami produktų funkcijas, gerindami aptarnavimo galimybes ir pradėdami puolimą patobulintoje dekoravimo rinkoje.
Durų ir langų pramonė įžengia į kritinį transformacijos ir atnaujinimo laikotarpį. Trijų pagrindinių poreikių – senų namų renovacijos, puikios apdailos ir patobulintos apdailos – išlaisvinimas atneš vaizduotės augimą durų ir langų rinkai. Tai ir galimybė, ir iššūkis. Jei dabartiniai pagrindiniai durų ir langų žaidėjai nori būti sėkmingi naujoje eroje, jie turi nustatyti kelią, kur galėtų išnaudoti savo jėgas, pradėti iš naujo, žengti į progą ir pasistengti.